企业简介
海华发奥特美健康管理有限公司成立于2004年，是华发实业股份有限公司旗下专注于运动健康服务的专业子公司。公司致力于为华发高端住宅项目提供高品质的运动健康配套管理服务，其业务涵盖小区健身会所、运动馆的运营与管理。作为华发地产社区配套的重要组成部分，海华发奥特美不仅承担着提升住宅附加值的责任，也积极探索社区健康生活方式的新模式，积累了丰富的实操经验及管理团队资源。
研究背景
随着人们对居住环境及健康生活品质要求的不断提升，住宅项目配套设施中“运动健康会所”的功能定位与运营能力，成为衡量高端住宅品质的重要指标。为更好地满足业主对健康生活场景的期待，同时探索配套会所在商业化运营上的可持续路径，华发奥特美计划在湛江、沈阳、宜兴等多个城市的华发地产项目中，引入或升级社区运动会所。为确保建设可行性与未来运营的有效性，公司亟需开展科学的前期市场调研。
研究内容
2020年1月，策点调研受海华发奥特美健康管理有限公司委托，启动针对湛江、沈阳、宜兴三地住宅项目配套会所建设的可行性研究。本次项目采用“宏观调研+专家访谈”的复合研究方式。宏观调研内容涵盖城市人口结构、健康消费趋势、小区配套发展水平、同类社区会所运营状况等，全面评估各地市场环境对社区健康设施的接受度与发展潜力；专家访谈环节则邀请业内社区运营、建筑设计及运动服务等领域资深专家，从空间设计理念、功能布局、服务内容、运营模式等方面进行深入探讨，同时分析各类消费客群的行为偏好、付费意愿及使用频率等数据。
预期成果
调研最终为华发奥特美系统性地梳理了各目标城市小区配套会所的市场建设条件，明确了不同区域业主的需求差异与功能偏好，为后续项目建设提供了定性与定量相结合的参考依据。调研成果还提出了包括配套面积建议、服务功能组合、空间布局逻辑及商业化运营模型等方面的初步建议，助力客户精准定位未来会所的服务人群、运营重心及盈利模型。报告结论将为华发奥特美进一步拓展健康管理服务在地产项目中的战略布局提供扎实的数据支撑与落地指导。
